綠波水精靈

【鉅亨網記者張欽發 台北】 台北市南港地區開發密集進行中，包括台北捷運東 延段南港站正式通車後，緊接中信金 2891(TW) 於南港 經貿園區興建新企業總部大樓正式動工，緊接著還有捷 運內湖線的即將通車到南港經貿園區，同時，南港輪胎 2101(TW) 南港廠開發案將在明年啟動，也使在南港地 區的建案受矚目。

對於包括台肥 1722(TW) 、華固 2545(TW) 、國揚 2505(TW) 、皇鼎 5533(TW) 、潤泰新 (9945- TW)、日 勝生 2547(TW) 、國產 2504(TW) 等在鄰近將新推案 的建商或擁有待開發土地的上市公司，都起了重大的激 勵作用。

日勝生總經理沈景鵬所強調的，在政府投入200多 億元進行台北市南港地區的開發及建設之後，他對日勝 生捷運南港機場開發案前景也十分看好。目前，日勝生 對於捷運南港機場開發案並已進入環評階段。

國揚建設「大南港」案已經通過工業用地變更為住 、商用地，規劃共6萬建坪的住宅、辦公室及150-200間 房的飯店，最快將於2009年第3季銷售。

此外，國產 2504(TW) 在南港的工業用土地，也進 入變更都市計畫送件審查的流程中。

華固除原有在南港推出的建案包括「奧之松」「富 仕館」之外，並與台肥合作在南港經貿園區台肥土地進 行合建；台肥位於台北市南港區經貿段25地號土地，由 華固建設與台肥簽約進行合建開發，將在今年交地。而 台肥與大陸工程 2526(TW) 合作推案的「甲子園」也在 附近。

日勝生南港機場捷運開發案，位於南港台北流行音 樂中正對面、南港捷運昆陽站與三鐵共構南港車站間， 總銷金額逾百億南港機廠捷運聯合開發案，預計2009年 下半年推案。

此外，潤泰新取得包括松山、南港車站的BOT案， 其地位猶如一雙子星，其中在南港車站三鐵共構的有利 交通條件之下，潤泰新董事長劉忠賢也對在南港BOT案 設立商場的經營相當看好。